終極攻略！外地人如何拿到南京購房資格……
摘要：前段時間，南京調整人才落戶政策，允許研究生以上學歷及40歲以下的本科學歷人才，以及持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才先落戶再就業。也就是高校本科以上畢業生憑畢業證書，就能先落戶南京。
南京市舉行 一號文 配套文件新聞發佈會，其中提到3月1日南京將啟動 先落戶、後就業 辦理工作，到時候40歲以下本科生等符合落戶條件的人才，就能辦理落戶啦。相信不少人有點混亂，今天我們就一起來看看目前南京的落戶買房政策到底是怎樣。 門檻大降，下月起執行落戶新政！關於南京戶口問題這一篇說全瞭
政策回顧：
2017年年初：35歲以下本科1年社保，專科2年社保，在南京就業創業可落戶；（已實施）
2017年12月15日：應屆高校畢業生，及全日制研究生以上學歷人員，在南京就業創業即可落戶；（細則未出，待執行）
2018年1月4日：3種人才可以先落戶再就業。（細則未出，待執行）
1、研究生以上學歷
2、40歲以下的本科學歷人才
3、持高級工及以上職業資格證書的技術、技能型人才
目前執行的政策是：
1、35歲以下+本科+1年社保，全日制普通高等院校（含職業院校）本科
2、35歲以下+專科+2年社保
3、研究生及以上學歷（無年齡和社保限制）
符合以上3種情況，在南京就業或創業的（在南京至少1年的勞動合同），可以申請直接落戶南京。這種戶口屬於集體戶口，由工作單位接收或者社區/街道托管。
特殊情況：按照畢業生就業政策在本市就業或者創業的，不受繳納社會保險時間的限制。
說完落戶政策，我們下面就可以來看看目前外地人想要在南京買房的話，主要有以下幾種方式：
①有2年社保或X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜4鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車記錄器｜四鏡頭行車紀錄器推薦｜四鏡頭行車紀錄器比較納稅證明
能夠提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明：豪美科技Ｘ戰警GPS車隊管理系統｜gps車隊管理｜gps車隊管理系統｜車輛監控系統｜gps車輛監控系統超越智慧財產權事務所｜商標申請｜台中商標申請｜台中商標申請流程｜台中商標註冊｜台中商標註冊推薦
1、社保或納稅證明要求3年內，累計2年及以上；
2、補繳的不認，無法獲得購房資格。
開具個人所得稅完稅證明具體地址及辦公時間
②積分落戶成為本地人
可以先通過積分落戶成為本地人，獲得購房資格，但需滿足以下條件：
1、持有本市有效的《江蘇省居住證》；
2、在本市城鎮有合法穩定住所；
3、正在本市合法穩定就業且近2年內連續繳納社會保險；
4、累計積分達到100分；
5、無嚴重刑事犯罪記錄。
註意：合法穩定住所，是指本人、配偶或未成年子女在本市城鎮地區范圍內獨立取得房屋產權證或不動產權證的住房；政府提供給被保障群體的共有產權住房和租賃性住房；簽訂正式房屋租賃合同並辦理登記備案手續、租期半年以上住所。
時間：積分落戶受理時間為每年3月1日至3月31日、9月1日至9月30日。
申請積分落戶所需材料
1、積分落戶申請表。
2、居民戶口簿和居民身份證。
3、有效《江蘇省居住證》及復印件。
4、合法穩定住所證明（房屋產權證或者不動產權證、房屋租賃合同或者其他合法穩定住所證明文件）及復印件。
5、勞動（聘用）合同或營業執照及復印件。
6、繳納社會保險證明。
7、其他可以作為積分憑證的材料。
積分落戶專用社保證明打印地點：
①網上打印社保證明
1.櫃面註冊，24小時後登錄南京市人力資源和社會保障網（http://www.njhrss.gov.cn）；
2、點擊用戶登錄：輸入 社會保障卡號 / 身份證號 及密碼、驗證碼；進入個人查詢區 社會保險費征繳 權益記錄管理 積分落戶社保證明打印。
②各區經辦機構櫃面辦理
1.本人攜帶資料：身份證原件、戶口簿原件（或復印件）；
2.代辦需攜帶資料：被代辦人身份證原件、戶口簿原件（或復印件）及代辦人身份證原件。
③自助終端打印
工作時間：周一至周五9:30-17:30
南京積分公家機關水肥清運落戶辦理流程
③高級人才可以直接購房
40周歲以下，碩士及以上學學歷（必須有學位證），或者高級職稱（正高或副高），可以不受社保的限制，但需要再填寫一份《人才就業（創業）情況具結書》。
（1）在南京市就業人員，需現場填寫就業單位名稱、單位聯系人和單位聯系電話（座機）；
（2）在南京市創業人員，需現場填寫創業地點、聯系人電話；
（3）暫未就業（創業）的應屆畢業生，需承諾以後有意向在南京市就業（創業）。
註意：外地人才開購房證明需要提供工作證明和勞動合同，其中勞動合同需要在社保局備案過。
這是符合條件的最新南京高級職稱一覽表：
④這些情況也可以落戶
外地人滿足以下條件可直接落戶，獲得購房資格：
1、人才落戶：軍隊幹部轉業安置南京、大學生村官在南京工作、屬於國傢 千人計劃 專傢、有居住證在南京就業創業的、研究生在南京就業或創業的等11種情形；
另外，前段時間南京出臺政策，40歲以下的本科生可以落戶南京，但還沒開始執行，等細則出臺。
2、投靠落戶：投靠配偶、子女、父母等12種情形；
3、安置落戶：南京士兵退伍、士兵退伍安置南京等4種情形；
4、軍屬落戶：駐寧部隊現役軍人的傢屬隨軍、駐寧部隊女士官的未成年子女台灣油煙處理專家｜油煙處理｜油煙處理機｜油煙處理設備｜除油煙機｜除油煙機推薦；
5、運動員落戶：退役運動員安置南京並被用人單位錄用的；
6、華僑落戶：符合定居本市條件的華僑。
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